L’estimation immobilière est une méthode qui permet d’évaluer la valeur marchande d’un bien immobilier mis en vente. On peut utiliser cette technique pour les immeubles, les terrains à bâtir ou encore les terrains nus.

À quel moment faire estimer son bien immobilier

On compte plusieurs cas où il devient important de faire estimer la valeur de son bien immobilier. L’estimation immobilière à Fayence permet en effet de déterminer, en se basant sur quelques critères, le juste prix de l’immobilier. C’est la valeur vénale du bien. Selon la définition, la valeur vénale désigne le prix auquel on peut vendre le bien à un instant donné.On peut réaliser l’estimation d’un bien immobilier à différents moments. Il est par exemple possible de le faire lors d’une succession, d’une séparation ou en cas de liquidation de communauté. On peut aussi demander une estimation pour établir la valeur d’un patrimoine. Le plus souvent, cette démarche se réalise avant la mise en vente d’une maison, d’un appartement ou d’un autre immobilier. Un prix cohérent permet en effet de vendre le logement dans les meilleurs délais et réduire les marges de négociations.

Qui peut faire l’estimation du bien ?

Vous vous demandez à qui faire appel pour estimer la valeur de votre bien immobilier ? Un expert immobilier est sans doute le mieux placé pour réaliser cette opération.Que ce soit une maison, un appartement ou un terrain, ce professionnel saura comment s’y prendre. La prestation des professionnels de l’immobilier vous conduit dans l’estimation du prix du bien immobilier. Le spécialiste peut intervenir à votre demande ou celle d’un juge. Ainsi, on le considère comme un expert auprès des tribunaux pendant toute son intervention. Les experts de l’Agence du Littoral par exemple peuvent vous accompagner tout au long des démarches de l’estimation de votre maison.

Les critères à considérer pour estimer un bien immobilier

Lors de l’estimation, l’agent analyse les qualités et les défauts du bien d’un regard neutre afin de déterminer sa valeur vénale. Puis, il procède à une étude comparative du marché dans la ville de Fayence. Pour ce faire, il se base sur les biens vendus ou actuellement en vente dans la ville. En outre, la proximité des commodités, la tranquillité du quartier et la capacité de stationnement sont aussi à prendre en compte. D’autres critères propres au logement s’ajoutent également. Parmi eux, on cite la surface, l’étage, les équipements, le nombre de pièces et l’état en général. C’est en fonction de ses éléments qu’on doit ajuster le prix moyen au m² de l’immobilier. Par ailleurs, certains éléments peuvent aussi augmenter la valeur d’un logement : présence de terrasse, vue dégagée, orientation sud-est, etc.