Les Français ont l’habitude de réaliser une estimation immobilière lors d’une vente ou d’une location d’un logement. Cette étape est incontournable pour réaliser une transaction immobilière rapidement et à bon prix.

Estimation d’appartement à Aubagne : l’essentiel

Il s’agit d’une pratique qui entre dans le processus de valorisation d’un bien immobilier. Contrairement aux idées reçues, l’estimation d’appartement à Aubagne est déjà une forme de marketing. Les données résultant du processus vont influencer la décision des acquéreurs potentiels. Le professionnel détermine la valeur réelle d’un logement à travers cette opération. Il devient ensuite plus facile de cibler les clients après l’évaluation. 2 choix s’offrent à un propriétaire pour réaliser le procédé. D’abord, il peut estimer son patrimoine via un outil en ligne. Cette pratique est courante pour obtenir une première idée de la valeur de son appartement. L’estimation en ligne est généralement gratuite et se fait en quelques minutes. En effet, il faut juste remplir un petit formulaire pour obtenir le résultat. Il est possible d’effectuer plusieurs estimations pour comparer ensuite les données obtenues.

Faire appel à une agence immobilière de la région est la meilleure option pour connaitre la valeur réelle de son bien sur le marché. L’équipe se déplace à l’appartement pour mener bien le diagnostic. À noter que plusieurs éléments sont pris en compte pour réaliser l’estimation.  Il y a par exemple :

• Le nombre de pièces
• L’année de construction
• Le quartier
• Le prix du m2
• L’état global de l’appartement

Le montant d’un patrimoine immobilier augmente progressivement au fil du temps. Par contre, il ne faut pas fixer au hasard le prix pour vendre dans le plus bref délai. Le résultat de l’estimation va offrir une offre objective qui s’adapte au marché immobilier actuel.

Quelques avantages de l’estimation d’appartement ou de maison

L’estimation vise à fixer un compromis entre les vendeurs et les acheteurs. Le propriétaire souhaite obligatoirement obtenir une plus-value sur son bien lors de la transaction. En revanche, l’investisseur souhaite conclure une bonne affaire en achetant l’habitation à petit prix. L’estimateur ou l’outil d’estimation délivre un montant qui répond aux attentes du vendeur et de l’acheteur. L’avantage principal de l’estimation est d’aider le vendeur à trouver un acquéreur sérieux rapidement. Ensuite, il va pouvoir en tirer le maximum de bénéfice sans faire fuir les investisseurs grâce au procédé.

Après l’estimation ?

L’évaluation du prix n’est que la première étape d’une vente immobilière. À noter que les défauts comme une isolation thermique ou phonique peu performante peuvent conduire à une décote jusqu’à -20 %. Il est néanmoins possible de remédier à cette situation en réalisant quelques travaux de rénovation. La seconde étape de la vente est la rédaction ainsi que la diffusion de l’annonce. L’idéal est de confier la vente à une agence immobilière. Cette solution simplifie la vie et donne accès à de nombreux avantages.