L’estimation immobilière est nécessaire lors de la vente d’un appartement ou d’une maison. C’est une étape très cruciale pour effectuer une meilleure vente. Il existe plusieurs possibilités pour obtenir une estimation immobilière. Certaines estimations sont faites gratuitement et d’autres sont payantes. Si vous souhaitez réaliser une estimation immobilière à Paris 11, il peut être nécessaire de contacter un professionnel. Découvrez dans cet article des services et des prestataires que vous pouvez contacter pour vous aider.

Des services d’estimation en ligne

Il est possible de faire l’estimation de votre appartement ou de votre maison en ligne. Il existe depuis quelques années plusieurs plateformes d’estimation immobilière disponibles en ligne. Elles sont généralement gratuites et la plupart de ces services d’estimation travaillent à l’aide d’une base de données. Ainsi, pour faire une estimation immobilière à Paris 11, vous pouvez consulter ces sites. C’est à partir de la base de données regroupant les informations les récentes transactions immobilières que vous serez situé. Les services d’estimation en ligne ne donnent pas vraiment le prix exact des biens qu’ils proposent. En général, ils donnent une fourchette du coût de l’appartement ou de la maison. Les évaluations en ligne se précisent lorsque les ventes sont similaires dans votre zone géographique. Par exemple, pour ces services en ligne, il est plus facile d’estimer le prix d’un studio parisien que de préciser la valeur exacte d’une maison d’architecte située dans une ville au trafic immobilier moins dense.

Contacter un notaire

Pour la vente d’une maison, il existe plusieurs étapes qu’il faut respecter. Et l’estimation immobilière figure parmi ces étapes. Passer par un notaire pour exécuter cette étape peut vous aider. En effet, le notaire est un professionnel chargé de normaliser les transactions immobilières. Il a également pour mission de récupérer les taxes pour l’État sur un achat immobilier. Il est donc mieux placé pour donner la valeur exacte des biens immobiliers disponibles dans la ville où il exerce.

Ainsi, l’estimation immobilière faite par le notaire permettra qu’aucune des différentes parties (vendeur, acheteur) ne soit défavorisée. De plus, son intervention dans une estimation immobilière, peut se faire dans les cas suivants :

• le divorce ;
• la donation ;
• la succession ;
• la demande de prêt.

Une agence immobilière

Une agence immobilière peut aussi étudier l’appartement ou la maison pour vous conseiller un prix adapté. Plusieurs agences immobilières proposent des estimations gratuites à leurs clients. Elles le font parce qu’elles trouvent cela comme une opportunité pour obtenir des mandats de vente. Vous devez alors faire preuve de vigilance pour ne pas tomber dans certaines malices de l’agent immobilier.

Certains agents immobiliers profitent de ces opportunités pour surestimer volontairement votre bien. C’est pourquoi, vous pouvez choisir de faire l’estimation de votre maison auprès de plusieurs agents immobiliers. Vous aurez par conséquent différents avis qui vous permettront de faire un choix. Pour la vente de votre bien via une agence immobilière, vous pourrez observer l’expertise de l’agent immobilier. Par ailleurs, éviter de choisir une agence immobilière en vous basant sur le coût de l’estimation. Dans tous les cas, une agence immobilière peut également vous accompagner durant le processus de vente.