Dans le cadre d’une vente immobilière à Montpellier, réaliser une estimation est incontournable. Il faut entamer cette démarche avant même l’apparition de l’annonce immobilière.

Estimation immobilière : une étape obligatoire

Se lancer dans un placement immobilier à Montpellier s’avère une bonne idée. Pour tout dire, l’investisseur pourra mettre le bien immobilier en location et profiter ainsi des revenus locatifs. D’autant qu’à Montpellier, le coût de la location est toujours en hausse ces 10 dernières années. En plus, si un problème financier survient, la vente du logement reste toujours une option à prendre. Et à Montpellier, le marché de l’immobilier reste particulièrement intéressant. Toutefois, il est impératif de faire une estimation immobilière à Montpellier, que ce soit pour une location ou une mise en vente. L’estimation est indispensable pour obtenir le prix réel de la maison ou de l’appartement. De cette façon, le propriétaire est certain de vendre ou de louer le bien à sa juste valeur. Quand il s’agit d’une estimation immobilière, il y a plusieurs critères qu’il faudra prendre en considération :

• Etat général du logement
• Prix de l’immobilier sur la zone
• Emplacement du bien
• Caractéristiques spécifiques du bien

Pour une villa à Montpellier, le propriétaire peut tirer une somme considérable si la maison se trouve à proximité de la plage. Il en est de même si elle dispose d’une piscine ou d’un jardin. Pour un appartement, le prix se réfère surtout au quartier où l’immeuble est implanté. Le nombre d’étages où il est situé peut aussi influencer sa valeur. Par exemple, le prix d’un appartement au dernier étage qui propose une belle vue et une terrasse est souvent plus onéreux. En outre, si l’immeuble se trouve à quelques mètres d’une école, sa valeur peut augmenter jusqu’à 15 % du prix normal.

A qui s’adresser pour faire une estimation immobilière ?

Il existe plusieurs experts qui peuvent réaliser une estimation immobilière à Montpellier. Il faut ainsi choisir le bon professionnel pour estimer le bien immobilier à sa juste valeur et espérer une plus-value. Certains experts recommandent souvent une rénovation pour les logements anciens afin d’augmenter son prix de vente. En général, c’est l’agent immobilier qui donne ce type de suggestion. Il veille toujours aux intérêts du client en apportant une estimation fiable. Il apporte un coup de pouce pour que le logement soit vendu à un prix avantageux. Sans oublier que son rôle ne s’arrête pas à l’estimation. Il aide aussi le propriétaire à rédiger son annonce immobilière tout en prenant en main l’organisation des visites et la négociation avec les acheteurs potentiels. Pour mettre la main sur un agent immobilier fiable, il faut passer par une agence immobilière qui ne travaille qu’avec des agents compétents et expérimentés.