Conseils pour réussir une estimation d’appartement à Brest

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Conseils pour réussir une estimation d’appartement à Brest

prix d’un appartement

prix d’un appartement

Brest est une magnifique ville du département du Finistère. Elle compte aujourd’hui près de 140 000 habitants. Beaucoup d’investisseurs choisissent de réaliser un investissement locatif à Brest. L’achat d’un appartement est plus recommandé puisqu’il sera facile de le louer dans la mesure où Brest est une ville universitaire. En possédant un appartement dans cette ville, une revente peut aussi être très rentable. Que ce soit pour une vente ou une location immobilière, il est indispensable de réaliser une estimation afin de connaitre la valeur réelle de l’appartement.

Connaître le prix d’un appartement à Brest

Le prix du m2 d’un appartement à Brest varie en fonction de son emplacement. Bellevue est par exemple l’un des meilleurs quartiers de Brest, il attire énormément les jeunes dont 65 % d’entre eux sont des locataires. Le coût d’un appartement est ainsi plus onéreux puisque le quartier est idéal pour réaliser un investissement locatif. Il y a aussi Brest-centre qui est un quartier plutôt animé. Le prix du m2 dans cette partie de Best est en moyenne 1 540 euros. Sinon, Saint-Marc est le quartier recommandé pour vivre dans le calme à Brest. Pour avoir un appartement dans ce quartier, il faut préparer entre 970 euros à 2 070 euros. Pour avoir une estimation d’appartement à Brest de manière précise, il existe quelques critères qu’il faut prendre en compte à part l’emplacement.

Les critères pour estimer un appartement

Pour évaluer le prix d’un appartement à Brest, réaliser un état des lieux est requis. C’est la meilleure façon d’évaluer la qualité de son extérieur et de son intérieur. Pour un appartement ancien, le coût va forcément baisser s’il existe encore de nombreuses réparations à faire. Pour un appartement neuf, le prix dépend surtout de la surface, le nombre d’étages où il est situé et le nombre des pièces disponibles. Si un appartement se trouve au 10ème étage d’un immeuble sans ascenseur, cela risque de réduire sa valeur. Au contraire, s’il est situé au dernier étage d’un immeuble en offrant une vue sur la mer, le prix peut être très élevé. Il sera même hors de prix s’il dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’une piscine.

Qui peut effectuer une estimation immobilière ?

Pour estimer un appartement à Brest, il est possible de faire appel à un agent immobilier. Cet expert peut visiter l’appartement et donner une estimation fiable pour vendre à un prix juste. Il est en mesure d’appliquer les décotes et surcotes. Les notaires peuvent aussi évaluer le prix d’un appartement, mais rien n’égale la prestation d’une agence spécialisée dans l’immobilier.